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在日本以公司名义买房子需要什么条件?

时间:2020-10-29作者:向日葵家浏览次数:448 次

在搜索引擎中输入“日本注册公司”,敲下回车就能得到很多有用信息,同时也能看出该话题的热度不减。事实上,在日本注册公司的人的确不少见,他们的目的大致可以分为以下几类。
01 申请日本经营管理签证,未来获得日本身份。
02 看好日本市场,希望可以更好的经商。
03 信任日本医疗水平,希望申请到日本健康保险卡。
04 以公司名义在日本买房子,贷款相对容易一些。

没错,除了以个人名义在日本买房,以公司名义在日本买房也很常见(这里主要指在日本注册的公司)。
以公司名义在日本买房子的所需材料
01 在确定要购入房产时,买方要先提出购买申请,这时候先提交购房意向书。
02 在准备正式签订房产买卖契约时,公司需要准备公司印章、营业执照、委托书(适用于委托代理人购房的情况)。
03 在结算和交房时,同样需要公司印章、营业执照,这些材料与之前相同,则不需要重复准备。

以公司名义在日本买房子的流程
首先需要制定规划。根据公司预算的不同,可以购买的房产类型也会有所区别。准备使用多少资金,是否需要从金融机构贷款等,都需要有个适合公司投资的规划。

之后确定合适的房产。网上有很多日本房产门户网站,买方当然可以自行进行搜索。不过这些房源信息具有时效性,满意的房产并不一定还在售,需要具体确认,可以与日本房产担当沟通。无论房子如何,都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自实地看房,也可以委托代理公司,通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。

下决定后,需要递交购房申请。建议提前准备好相关材料,包括公司印章、营业执照等基本信息。在明确了购买预算和标准之后,如果找到了合适的房源,就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。如果所购买的房产金额比较大,希望利用贷款的方式购买房产,就需要接受贷款审查。

接受日本房产担当所安排的重要事项说明后,卖方和买方达成协议,签订买卖合同(所有权转移)。如果购买的是出租中的房产,押金的结算、日租的结算是否正确等,都要确认清楚。

最后,进行结算和交付。所谓结算,是指进行支付并完成交易,即买方向卖方支付买卖价款。之后,交付房产(卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方),房屋买卖的交易就完成了。

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